想在近幾年內購屋的人，最近應該都聽過「青安3.0」這個名字。財政部的青年安心成家購屋優惠貸款進入第三代，自2026年8月1日起正式實施，新婚與育兒家庭的貸款額度大幅提高，但同時也多了幾道過去沒有的門檻。額度變多不代表人人都貸得到，申請前得先弄清楚自己符不符合資格。
貸款額度怎麼分級
青安3.0把貸款額度依家庭狀況分成三級。一般申請者維持最高1000萬元，申請前2年內完成結婚登記的新婚家庭可貸到1200萬元，育有未成年子女的家庭則能拉高到1500萬元。這個分級設計延續了前兩代方案「越支持生育越加碼」的邏輯，也是這次修法對外主打的重點。
申請資格新增三道門檻
跟前一代最大的不同，是這次新增了年齡、所得、房價三項限制：
- 年齡：申貸時本人須未滿50歲，且「申貸年齡＋核貸年限」合計不得超過80年。
- 所得：借款人本人年所得總額不得超過新臺幣200萬元。
- 房屋總價：依地區設定上限，台北市為3500萬元，新北市與新竹縣市為2500萬元，其他縣市則是2000萬元。
高所得者、50歲以上首購族，以及在雙北或新竹想買超過總價上限房屋的人，都可能被排除在這波優惠之外。
利率補貼怎麼算
利率補貼機制也跟著調整。前3年由政府補貼1.5碼、銀行再減收0.5碼，合計補貼2碼；滿3年之後，每年遞減0.5碼，直到回復原貸款利率為止。也就是說，優惠利率只在前幾年最划算，之後負擔會逐年增加，購屋前最好先抓長期還款試算，別只看前3年的月付金。
申辦期間與適用對象
青安3.0的申辦期間為2026年8月1日至2029年7月31日，共3年。方案仍維持「限貸一次」原則，並保留違規查核機制，避免資格不符者透過人頭申請套利。有意申請的人可直接向承辦銀行洽詢個人條件是否符合，並留意購屋合約總價是否落在所屬地區的上限之內。
