依越南官方媒體《Dân Trí》10月11日報導，胡志明市政府正徵詢一份老舊公寓整修、重建及都市更新草案意見，擬由政府補助計畫範圍內公共技術設施建置費用的一半，每案最高100億越南盾。草案也包含搬遷補助、社會住宅安排，以及受影響居民與業者的支援措施，現階段仍屬提案。Dân Trí
對關注越南居住環境與城市更新的台灣讀者，草案列出公寓整建可能涉及的公共設施、搬遷與住宅安排，可留意後續是否定案及執行細節。理解不同住房政策工具時，也可參考本站的房市政策如何傳導至住宅與營建需求；兩地政策規範各自適用於當地。Dân Trí
補助涵蓋哪些費用
草案中的公共技術設施補助，限於計畫範圍內的道路、能源、照明、通訊、供水與排水、污水處理、固體廢棄物處理及公共衛生設施。補助比例為相關建置費用的50%，每個計畫最高100億越南盾；大樓內部的技術設施不在此項補助範圍。政府另擬補助搬遷與強制搬遷費用的50%。Dân Trí
涉及都市整建與重建的區域，市府擬採用新市區及混合住宅區開發機制，提供社會住宅、安置住宅、公務住宅及商業住宅。若符合基礎設施要求，草案容許調整土地使用與住宅組成、規劃指標，並開發地下及高空空間。報導未列出適用門檻的具體標準。Dân Trí
受影響住戶與老公寓安排
草案擬提供受計畫影響的居民穩定生產、營業支援，金額相當於每名勞工6個月的區域最低工資；每戶也可申請優惠貸款，額度相當於36個月區域最低工資。若須遷移墓塚，另擬每座補助1,000萬越南盾；具有文化、歷史或建築價值的建物，則可獲品質鑑定、評估及保存方面的支援。Dân Trí
對於1994年以前興建、產權混合的老公寓，市府可編列預算修繕公共使用空間，以維護建物安全。未符合安置資格的家庭或個人，草案擬優先安排購買或租購胡志明市社會住宅，免抽籤，也免符合住房與收入條件；繳清款項後，購屋者可按市場機制轉售。想了解台灣的社宅申請方式，可延伸閱讀包租代管社會住宅資格與申請管道，該文說明的是台灣制度。Dân Trí
草案交由哪些單位推動
草案將部分執行工作交給社級行政機關，包括擬定公寓整修與重建計畫、遴選投資人，以及核准位於單一社級行政區界內計畫的投資主張。這些安排仍在草案階段，報導沒有說明意見徵詢何時結束，也沒有提供後續審議時程。Dân Trí
常見問題
胡志明市老舊公寓整建補助已經生效了嗎？
報導指出市府正在徵詢草案意見，因此文中措施仍是提案內容。報導沒有提供正式通過或生效日期。Dân Trí
每案最高補助多少？
草案擬補助計畫範圍內公共技術設施建置費用的50%，上限為100億越南盾。大樓內部的技術設施不包含在這項補助內。Dân Trí
住戶或家庭可獲得哪些支援？
草案列有搬遷費用補助、受影響勞工與家庭的支援，以及墓塚遷移補助。特定家庭或個人也可優先購買或租購社會住宅，詳細條件仍以草案後續審議內容為準。Dân Trí
時間軸
- 2026-10-11：越南媒體報導胡志明市就老舊公寓整修、重建及都市更新草案徵詢意見。（Dân Trí）
