依越南官方媒體《VnExpress 最新》報導，同奈市政府11月6日決定出租438.4公頃土地，供Ninh Phong投資發展股份公司興建及經營Đông Nơ工業區，租期為50年。土地位於Tân Khai坊，規劃以工廠與倉庫為主，相關用地近319公頃。 VnExpress 最新
報導列出的園區產業方向包括農產品深加工、機械製造、電氣設備、電子、製藥及工業支援產業。對關注越南製造與供應鏈布局的台灣讀者，這些規劃可作為觀察當地產業聚落發展的資訊；本站也整理了越南經濟與產業動態。VnExpress 最新
土地用途與租金安排
438.4公頃土地中，近319公頃規劃為工廠與倉庫。其他區域將配置管理、服務、技術基礎設施、綠地、道路及場地等設施。報導也提到，Tân Khai坊原屬Bình Phước省Hớn Quản縣；原文以行政區沿革描述土地所在地。 VnExpress 最新
租金安排分為不同用途。近329公頃工廠、倉庫、管理與服務用地免繳土地租金18年，期間包括基本建設期3年及之後15年；近109.5公頃的共用基礎設施用地則依規定免繳土地租金。土地租金採整個租期一次付清，50年租期自土地出租決定日起算。 VnExpress 最新
同奈工業區發展規模
報導指出，同奈目前規劃89個工業區，總面積超過43,386公頃；其中44個已成立並營運，吸引來自45個國家和地區、近2,000項外人直接投資計畫，登記資本總額逾380億美元。這些數字是報導所述的全市規劃與營運概況，並非Đông Nơ工業區單一計畫的招商數字。 VnExpress 最新
同奈市規劃往北擴展工業空間，利用土地發展新工業區，並吸引高科技、工業支援、深加工及物流業。報導稱，Tân Khai坊現有Tân Khai II及Minh Hưng - Sikico兩個工業區，總面積逾800公頃；Đông Nơ工業區位於當地規劃的農產深加工、機械製造、電氣設備、電子、製藥與工業支援產業範圍。 VnExpress 最新
報導提及的工業區與製造業布局，可搭配閱讀本站整理的胡志明市工業區企業反映的土地與投資程序問題，以及越南企業進入半導體供應鏈的條件。兩篇文章討論的是其他產業或地區情況，不代表Đông Nơ工業區目前已有相關企業進駐。 VnExpress 最新
常見問題
Đông Nơ工業區土地租期多長？
報導指出，土地租期為50年，從土地出租決定日開始計算。租金採整個租期一次付清。VnExpress 最新
哪些土地有免租安排？
近329公頃工廠、倉庫、管理與服務用地免租18年，其中包括3年基本建設期及後續15年。近109.5公頃共用基礎設施用地依規定免繳土地租金。VnExpress 最新
報導是否交代工業區何時動工或營運？
這則報導沒有提供工程開工、招商或投產日期。現有資訊說明土地租賃與規劃內容，無法推定園區開始營運的時間。VnExpress 最新
時間軸
- 2026-11-08：越南媒體報導同奈市出租438.4公頃土地興建Đông Nơ工業區，租期50年。（VnExpress 最新）
